Landgut zwischen Atlantik und Gironde - Atlantikkueste Frankreich

Frankreich zwischen Ozean, Austern, Wein und viel Ruhe
Nicht umsonst wurde die Gegend um Royan an der franzoesischen Atlantikkueste von den reichen Bürgern aus Bordeaux geschätzt. Das fantastische Klima und der hohe Salzgehalt der Luft, die vielen Buchten im Seebad Royan mit goldgelbenen Sandstränden ließen die Gegend zum prächtigen Luftkurort der Belle Epoque aufsteigen.
Die Immobilien sind hier nicht nur bei Franzosen sehr gefragt. In den letzten Jahren kommen zunehmend auch deutsche Immobilienanleger in diese Region Nouvelle Aquitanien.
Dieses Landgut präsentiert sich großzügig von schöner Natur umgeben genau zwischen der Gironde und dem Atlantisches Ozean in einem kleinen Örtchen zwischen Atlantik und Gironde . Hier findet man seine absolute Ruhe mit zahlreichen sportlichen Möglichkeiten in freier Natur. Die Strände sind in 10 km Entfernung.
Das Haus ist über 100 Jahre alt und hat von 2001 bis 2008 eine vollständige Renovierung genossen. An besten Materialien wurde hierbei nicht gespart, denn der Besitzer ist vom Fach und führt ein großes Bauunternehmen.
Es wurden wertvolle Hölzer und Materialien verwendet und die hohen Räume geben dem ganzen Haus ein großzügiges Wohngefühl und schenken Freiräume.
Das gigantische Schwimmbad in L- Form und ca 25 m Länge liegt umgeben von sehr großen Terrassen hinter dem Haus in südlicher Ausrichtung. Das Poolhaus ist komplett mit einer Küche inklusive eines Pizzaofens und einem BBQ Grill ausgestattet.
Wer die Idee hat, ein kleines Hotel oder Chambres d'Hôtes zu führen, der findet mit dieser Immobilie die idealen Grundvoraussetzungen.
Zu dem Landgut gehören weitere große Flächen, Weiden  und auch Paddocks.
Auf Wunsch kann Land separat hinzugekauft werden.

            
Alles auf einen Blick:
Grundstück: ca 1 ha
Haupthaus maison principal:
  • Erdgeschoss von ca 250 qm
  • zwei grosse vollausgestattene Küchen, eine davon mit einem sehr schönen Kamin
  • Wohnhalle mit Esszimmer ca 80 qm
  • Schlafzimmer Suite mit Badezimmer
  • Spa und Sporthalle
  • Büro , zwei weitere Badezimmer, Weinkeller
Obere Étage von ca 350 qm
  • vier große Schlafzimmer
  • großes Badezimmer
  • Billard Raum
  • Große Bibliothek ca 50 qm
  • ein Büro von ca 50 qm ( wa man auch in weitere Schlafzimmer umwandeln könnte)
  weiter :
  • Fussbodenheizung
  • Solarium
  • Taxe Fonciere : 1900 Euro /Jahr
  • Pool in L Form ca 25 m lang
  •  exklusives Poolhaus
  • Bewässerung des Gartens erfolgt über 3 eigene Brunnen
  • es könnte noch weiteres Land und Paddocks erworben werben
Distanzen:
15 km von Royan, 10 km von den Stränden, 40 Autominuten von La Rochelle, 1h15min Fahrminuten von Bordeaux, 40 Fahrminuten von Cognac und 30 Fahrminuten von Sainte.
Der aktuelle Verkaufspreis ist €1.680.000 Euro (keine Maklergebühren)

Fotogalerie:

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