Zwischen Meer und Bergen im Hinterland von Grasse - Mittelmeerkueste Frankreich

Ein provenzalisches Haus mit Charme und Charakter in der Nähe von Grasse in Südfrankreich

Hier ist alles grundsolide, alles gut durchdacht und es gibt nicht Schöneres als vom stolzen Besitzer so würdevoll mit dem Haus vertraut zu werden....

Schon beim Betreten des kathedralenähnlichen Eingangsbereiches zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: die Vielfältigkeit der Räume mit dem gewissen Etwas, was ein angenehmes Wohnen beschert. Hier herrscht Harmonie mit tollen Ausblicken auf die unglaubliche Natur, in dem Sie und Ihre Liebsten Kraft tanken können. Eine stilsichere Architektur, die neben funktionalen auch wohnlichen Ansprüchen genügt. Damit es wirklich an Nichts fehlt, hat der Besitzer mit seiner fachlichen Kenntnis, denn er ist Architekt gewesen, in diesem Jahr die Genehmigung zum Bau eines Schwimmbades eingeholt und das Poolprojekt auch realisiert. Der neue Besitzer darf bei der Gestaltung noch die Technik, die Materialen der Fliesen auswählen und nach seinen Bedürfnissen fertigstellen. Dieses Architektenhaus ist in einem perfekten Zustand und wäre ohne Pinselstrich schon bezugsfertig. Es ist immer sehr gepflegt worden, bietet kluge, moderne Lösungen in seiner Versorgung (Heizung, Belüftung, automatischen Sonnenblenden, Klimaanlage). Alles ist perfekt vom Hausbesitzer durchkonzipiert und diesem Haus sieht man seine Großzügigkeit auf den ersten Blick nicht gleich an! Durch seine unkomplizierte Bauweise ist es eine perfekte Immobilie im Hinterland der Côte d’Azur.

Das provenzalische Dorf Spéracèdes

Das Dorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft von Cabris, fernab vom Massentourismus, nur wenige Kilomete von der Parfümhauptstadt Grasse. Man genießt dort das französische Dorfleben mit Franzosen, die alle besonders freundlich und warmherzig sind - Man kennt sich eben! Restaurants , Bäcker und eine Bar mit genialem Blick sind genauso wichtig wie die Nähe zum Flughafen Nizza ca.45 min, nach Cannes in ca. 20 Minuten, nach Monaco in ca.1 Stunde, nach St. Tropez in ca.1Stunde oder zur Verdonschlucht in ca.1,5 Stunden  Spéracèdes hat einfach eine optimale Lage an der Côte d'Azur. Das Haus liegt fussläufig zum Ortskern.

Alles auf einem Blick:

Das Grundstück: 1530qm umgeben von 23 Oliven-, Zitronen - und Orangenbäumen, einem wunderschönen provenzalischen Garten mit vielen ausgefallenen Pflanzen, 5 kleinere und größere Terrassen. Der Blick: Ist atemberaubend ! Von der großzügigen Terrasse blickt man auf die Bucht von Cannes, das Estérelgebirge, den See St.Cassien und das Nachbardörfchen Cabris. Das große schmiedeeiserne Eingangstor öffnet sich automatisch und im Garten ist überall eine Beleuchtung.

Das Wohnen: 255qm bieten auf 4 Ebenen ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haus ist 1983 vom jetzigen Besitzer, einem Architekten, erbaut. Die Fenster haben eine doppelte Verglasung und sind sehr gut isoliert. Die Heizung ist elektrisch, Fußbodenheizung und in einigen Zimmern ist eine Klimaanlage.

Das Haupthaus: 1. Niveau. Mit direktem Zugang ins Haus hat man den Luxus einer Doppelgarage für 2 bis 3 Autos und auf dem Grundstück noch 2 weitere Parkplätze. Neben der riesigen Eingangshalle mit gewölbten Decken, die an den Eingang eines historischen Bauwerkes erinnert, befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Trockenraum, der Weinkeller, der Kaminholzkeller- von innen und außen zugänglich.

2. Niveau.  Das gemütliche Kaminzimmer mit großzügiger Sitzecke, ebenfalls gewölbter Decke, einer Bibliothek, großes Esszimmer, Gästetoilette, Küche mit Essecke für das kleine Frühstück, Terrasse mit Außenküche und Barbecue, TV Anschluss

3. Niveau.  Ein schönes Einzelzimmer mit Schreibtisch und kleiner Außenterrasse, ein sehr schönes, geschmackvolles neues Bad mit Dusche, ein Doppelzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Badezimmer mit Duschtempel - und Blick auf das Estérelgebirge und den See St.Cassien (selbst unter der Dusche!)

4. Niveau.  Das Hauptschlafzimmer (Chambre de Maître)mit wunderschöner Terrasse, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Einbauschränken (Placards)mit provenzalischen Türen.

Das Gästehaus: Es bietet mühelos Platz für vier Personen und befindet sich angrenzend an das Haupthaus. Es lässt sich völlig unabhängig verwalten. Das Gästehaus ist ebenfalls sehr geschmackvoll eingerichtet und durch hohe Räume, offenen Kamin, kleiner Küche, kleines Bad, Schlafetage und eigener Terrasse bietet es ein eigenes, kleines Refugium. Für Künstler wäre es ein ideales Atelier, für Großfamilien bietet es genügend Ausweichplatz, für Freunde ist es ein ideales Maison des Amis. Es könnte sogar separat vermietet werden. Vom Gästehaus hat man ebenfalls einen traumhaften Blick auf das Mittelmeer und das Estérelgebirge.

Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie? Dann rufen Sie mich gerne an!

Preis: € 745.000 (provisionsfrei)

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